1001ch.com全天爱彩分分彩计划袖珍型别墅成东莞市

发布人:爱彩分分彩
2019-03-21 09:51

  从“小荷才露尖尖角”,到“阳城下蔡俱风靡”,短短四五年时间,建筑面积144平方米以下的袖珍型别墅就已占据了东莞别墅市场的主导地位。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2019年2月,建筑面积144平方米以下别墅成交45套,占全市别墅成交的47.9%;3月上旬更进一步,占比56%,接近6成。业内人士表示,袖珍型别墅总价低,首付低,置业门槛低,且迎合了部分换房需求,因此,开发商热衷开发,消费者喜欢购买

  记者了解到,目前建筑面积144平方米以下的袖珍型别墅,已成为东莞别墅市场的主流产品之一

  目前城市花园Ⅱ期、碧桂园·兰亭、万科首铸·翡翠东望、金地·风华、万科·滨海大都会、海逸豪庭、阳光城·愉景湾、四季花城、侨信·云起、碧桂园·风华东方、旭辉·江山墅、碧桂园·映月台、金地·前海山、万科大中·江南院子、恒大·江湾、碧桂园信鸿·铜雀台等近二十个楼盘,皆有袖珍型别墅在售

  更重要的是,市场对其接受程度越来越高。据东莞中原战略研究中心统计数据显示,2019年2月,全市别墅产品的成交量为94套,其中建筑面积144平方米以下别墅成交了45套,占比从1月的30%大幅回升至47.9%

  到了3月份,袖珍型别墅成交占比更进一步提升,3月上旬达到了接近6成的地步。东莞中原战略研究中心统计数据显示,2019年3月1日-10日,全市别墅成交66套,其中建筑面积144平方米以下别墅成交37套,占比高达56%

  “开发商热衷于开发袖珍型别墅,而消费者也喜欢此类产品。”深圳市天为房地产顾问有限公司董事总经理李宝柱表示,与其他别墅产品相比,袖珍型别墅能更好地控制总价,可以满足那些想住别墅,但购买力又不算很强的人群

  据了解,目前市面上的袖珍型别墅总价基本维持在250万元-480万元,这一价格与城区中心地段的洋房价格差不多相近

  “袖珍型别墅不仅总价低,首付也低。”东莞中原地产战略发展中心总经理车德锐告诉记者,按照目前的政策,建筑面积在144平方米以上的别墅产品首付一般在6成以上,这种别墅产品置业门槛高,销售速度慢。而建筑面积控制在144平方米以下,购房者可以按照普通住房标准付首付,首套房首付仅需3成,二套房首付4成。“总价低,首付低,置业门槛低,袖珍型别墅受欢迎也就不足为奇了。”

  “值得一提的是,换房一族中,有一部分购买力很强的群体,袖珍型别墅恰好迎合了他们的需求:有天有地而且有很多套房。”优房超·瑞城搜东莞总经理李玲玲表示,这类别墅产品虽然总价可能会比换房一族的预算要高一些,1001ch.com全天爱彩分分彩计划但是能一步到位,而且二套房的首付只需要4成

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