c7018.com爱彩分分彩官网注册东南亚别墅透视“一

发布人:爱彩分分彩
2019-04-02 07:13

  随着各国经济的持续发展,越来越多的投资者热衷于亚洲地区的房地产。除之前备受大家追捧的新加坡房地产市场,目前出现了新兴房地产投资的“四小虎”,分别是马来西亚、泰国、印尼和菲律宾

  据《G20国家互联网发展研究报告》的资料,中国大陆面临人口红利渐失的客观局面,网络用户增速出现瓶颈

  但东南亚国家在移动互联网领域的发展潜力已经开始显现。今年5月 Google和新加坡淡马锡控股联合研究发现,预计到2020年东南亚网络用户数量可从2.6亿增长到4.8亿,该地区最大的经济体印尼的网络用户数量预计增长最快。东南亚在未来10年的互联网经济将增长5倍至2000亿美元。主要是从在线购物到游戏、广告这三个方面

  随着消费者日益习惯于智能型手机上上网及购物,该地区的电子商务规模在2025年可达到880亿美元,比现在增长15倍

  中国与东南亚诸国一衣带水,地理位置上看很接近,中国与东南亚经济关系密切,中国厂商出海东南亚,因为这样的“地缘”,有三大优势。其一,东南亚各国,或多或少都会给予在本国投资的中国公司一定的优惠政策,例如免税期和税收优惠等;其二、东南亚各国的用工成本也相对便宜;其三东南亚各国与中国地理和生活习惯上的接近、消费水平相对也较低,这降低了外派员工的成本

  这三点大大降低了中国公司出海东南亚的成本。这也让中国公司出海的增添了更多可能性,以往中国公司都以工具型产品出海为主,现在转变成为了内容型产品出海,很多需要深度本地化运营的app,比如社交类和购物类等,因为优厚的“地缘”优势,使得中国公司可以以较低的成本在东南亚各国发展

  据了解,亚洲五大经济体(印度尼西亚,马来西亚,菲律宾,泰国,越南)房地产市场调研表明,在经历了2016年的市场疲软后,亚洲房地产市场在本年度第一季度有所改善。凤凰房产海外小编整理资料,让具体数据说话

  泰国经济第一季度较前一季度增长1.3%。是近四年增长速度最快的一季,该地区住宅建设在此期间增长2.2%

  泰国财政部现在正修订泰国房地产权相关法律,在新的泰国地产法中将允许非泰籍外国人通过50年长期租赁的方式,合法持有别墅房屋、土地地块产权,租期预计将延长达50年

  目前,外国人无法在泰国直接购买土地并拥有土地产权,只能通过注册泰国公司途径实现土地产权。外国人购买永久产权公寓楼盘项目时也只能最多拥有的49%的外籍配额。目前法律允许通过租赁方式,可以获得30年的土地租赁权,并可在此基础上选择续约30年

  如果泰国颁布并实施此项房地产新法律,允许比目前更长的地产租赁权,最高出售租赁权可达50年,以此给予泰国别墅及土地买家等同50年产权。每次土地租期提升至50年将会使外国房地产投资者有更强的信心,对泰国房地产市场也是很大的利好。尤其对购买具有超高性价比泰国别墅感兴趣的客户来说也是福音

  马来西亚的房地产购买指数从29.3上升到了33.5,是本次调研的五大经济体中季度增长最大的。马拉西亚人民住房计划促进了民众可负担房产需求

  自2006年马来西亚政府提出推行经济发展计划,c7018.com爱彩分分彩官网注册打造5个经济特区,伊斯干达经济特区便一度驶入了发展的快车道。新加坡受限国土面积狭小,经济发展效应外溢,依靠临近新加坡的地理位置优势,新山打造深圳之于香港的概念,吸引全球投资

  据商务部网站资料显示,到2016年11月,伊斯干达吸引承诺投资额累计达2210亿马币,高于今年原定目标2150亿马币,40%来自外国投资,中资独占鳌头,累计投资高达237.8亿马币

  在特区10周年庆典上,马来西亚首相纳吉表示,伊斯干达经济特区得到了国内外投资的支撑,经济效应显著,创造了70万个就业机会

  近10年,随着大量的外国企业进入马来西亚市场,带动了柔佛州以及整个马来西亚的经济发展。产业结构也随之发生变化,早前以中小企业为主的新山,现在已成为综合性产业基地,还带来了最新科技

  新山的10年也是一部房地产成长史,随着教育城、医疗城成功吸引大量的世界知名学府和医疗机构进驻,乐高乐园、松木影城也投入运作,新山房地产有了产业支撑。随后,包括绿地、富力、碧桂园在内的中国发展商进入新山,新山房价自此进入了上涨通道

  对于新山的未来,其实政府的支持至关重要,同时需要引入更多的项目和产业。在纳吉布总理的规划中,未来将伊斯干达打造为全球商业服务中心,并将持续提供税收优惠政策。马来西亚房地产和房地产开发商协会柔佛分会的会长KohMoo Hing早前指出,新山和马来西亚伊斯干达区这些热点地区和战略地区的强劲需求,带动了房价的上涨

  近些年,新山的房价紧随经济和国家大趋势,5年年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右,但是现在价格上涨到50-60万马币之间,上涨幅度已超150%

  新山楼市前景无限大。新山的房价涨幅可以达到5年翻番,处于快速上涨通道的新山房价却处于价格低位,目前均价不到新加坡的三分之一。价格低、前景看好、租金回报率高于国内,新山房产成为众多投资者眼中的“香馍馍”

  印度尼西亚第一季度房产购买信心指数从去年第四季度的43.8增长至45.9

  印尼已于2015年年底签署一项条例(regulation),授予外国人可以购买带有土地房屋(a landed house)的权利,即先拥有30年产权,以后可再延长50年。按照新的规定,符合购房条件的外

  2015年,为刺激房地产市场,印度尼西亚计划放宽限制,允许外国人在当地置产。不久前,印尼已放松对外国人拥有印尼公寓产权的限制,允许外国人购买价值超过72万美元的高级公寓单元

  国人,必须在印尼生活、工作或者投资,而且能够给印尼带来好处(provide benefit to the country)。印尼当地媒体认为,印尼允许外国人拥有房产长达80年产权,对外国人表现出了一种十分友善的姿态

  菲律宾第一季度房地产购买指数从前一季度的61.5增长到了65.5。房产价格增长速度的放缓促进了房产需求。2016年第四季度菲律宾中央银行房产指数较上一季度上升0.3%

  据房地产研究网站Global Property Guide 2016的报告显示,菲律宾在亚洲租金收益率排名第一。租金收益率高达7.51%,首都马尼拉的租金收益率更是高达8.98%。这是一个什么概念呢?中国的一线城市北京,上海,深圳的租金收益率都在2%以下。举例来说,同样投资100万人民币买房子。在北京,你一年可以收益不到2万元,在马尼拉,你可以收益9万元

  跟随一带一路投资菲律宾房产正当时!菲律宾的房地产起始于2005年,房地产行业已经成为菲律宾发展最快的行业之一,得益于菲律宾经济的稳步增长,对住宅需求的不断增长。目前菲律宾的房产增值稳定,每年可以增10%左右,吸引了英美加新加坡等大国争相投资。菲律宾房产价格低廉,回报理想,而且有健全的保障制度,所以外地买家投资当地房地产相当普遍

  越南房地产购买指数从前一季度的52.7增长到了53.3。越南房地产公司Vingroup计划于本年度在河内和胡志明市周边建成30万可负担公寓,吸引中产阶级前来购买

  越南作为东南亚迅速崛起的经济体,每年正以6—7%的经济增长速度在发展前进。年轻的劳动人口,低廉的工资,优惠的贸易政策,使其成为外商投入的热土。就今年首个季度,进入越南的直接外商投资就达109.5亿美元,同比增长40.5%。据亚洲开发银行数据,近年越南基础设施投资平均占国内生产总值的5.7%,这是东南亚的最高水平

  越南总理阮春福希望亚投行能为越南提供低息无政府担保贷款,使越南获得基础设施发展资金。亚投行行长回应愿提供具有优惠条件的贷款以助其经济发展

  2017年3月,英国独立调查机构莱坊(KnightFrank)发布《2017年度财富报告》,亚洲国家增长惊人,其中越南、印度、中国进入前3名

  引用世界银行的说法称,越南经济在过去二十五年中的转变是“卓越的”——经济和政治改革转化为实际的高收入

  越南改革开放20多年,经济发展显著,人民生活水平提升,而现在越南人均GDP2000多美元,相当于中国2006年的人均水平

  2015年当地政府允许住宅项目其中30%可以出售予外国人,有限额的推出给外国人购买以回应经济开放的需求

  面对纷繁复杂的海外置业形势,凤凰房产海外为您提供海外房产信息查询,专业海外房产经纪人全程助您买房,实现您在海外买房置业的需求

  凤凰房产海外频道致力于打造为全球华人海外地产投资提供服务的平台,依托凤凰网影响力及丰富资源,联动整合海外地产资源,为全球华人提供详实的海外房产投资资讯、高端海外置业信息,帮助投资者全方位了解海外房产市场信息、海外房价走势、海外买房信息查询,打造连接海外引资者和投资者的信息交流平台

  凤凰房产海外频道以高端、权威为己任,专业、服务为宗旨,以环球视野呈现海外地产投资的即时资讯和信息,联动整合海外地产资源,为有海外投资需求的国内房企提供全面、准确的信息和优质、高端的项目

  此外,随着海外地产消费群体正在壮大,与之相关的产业也正在发生变革,“海外服务+国内房产平台”成为较为主流的合作模式。在此背景下,全球华人高端物业门户的凤凰房产海外地产频道,特意面向全球征集加盟合作伙伴和合作机构,利用的专业平台,打造更贴合华人需求的海外房源信息平台,针对中国人的海外地产投资还应在购房置业各个细分环节,踏实地提供全方位“地道专业服务”

  加盟凤凰房产海外,借助凤凰全球华人抢滩东南亚房地产市场,做专业的海外代理机构,共享“一带一路”下的房地产市场红利

  凤凰卫视控股有限公司是全球性华语卫星电视频道。凤凰卫视的主持人来自于中国大陆、港澳和台湾地区。凤凰卫视是华语媒体中最有影响力的媒体之一,是中国大陆地区最先获得落地权的境外电视媒体之一

  凤凰网(凤凰新媒体 纽交所代码:FENG)是全球领先的跨平台网络新媒体公司,整合旗下综合门户凤凰网()、手机凤凰网(及移动客户端、凤凰视频()等平台,秉承中华情怀,全球视野,包容开放,进步力量的媒体理念, 为主流华人提供互联网、移动互联网、视频跨平台整合无缝衔接的新媒体优质内容与服务

  版权说明:再次感谢原作者辛苦创作,如转载涉及版权等问题,请联系我们,我们将在第一时间处理

  回复2,图图说房:用生动图文为您讲解购房知识、揭秘置业技巧,提供值得信赖的购房建议

  回复3,买房故事:老舍曾说“钱不值钱,只有房子才货真价实。”愿你有个家,做个幸福的人



相关推荐: