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发布人:爱彩分分彩
2019-04-11 22:38

  海子于1989年写的这首抒情诗,在很多人的儿时的心中种下了一粒种子,于是长大后前赴后继地奔向海岛,义无反顾地周游世界

  每一次来海岛,看那海天相接,落日余晖,看那带着泡沫的浪花推向沙滩,一排又一排,生生不息,这时候,你会感到人的渺小,自然的伟大。望着神秘的大海,很多词汇我都无法驾驭。于是,我这样告戒自己,海,是不可用文字描摹的,也是不可用语言表述的呀!其韵,只能用心灵去感受。于是,我把目光投向生活在海边那神奇的每一个瞬间,让思想惊醒在冥冥的领悟中

  苏梅岛,或译阁沙梅岛、苏美岛(泰语:เกาะสมุย)隶属素叻他尼府,为泰国第三大岛屿,仅次布吉岛和象岛

  苏梅岛位处泰国湾西南,位于首都曼谷南方约560公里处,距素叻他尼府(Surat Thani Province,简称“素叻府”)东北约35公里。苏梅岛大概呈圆形,最宽处约阔21公里,最长处约长25公里,平均约15公里宽,总面积228.7平方公里,并由约60个大小岛屿所包围。苏梅岛与这些岛屿共同组成安通海洋国家公园(Muko Ang Thong)。来自马来半岛和华南的渔民约于十五世纪率先到苏梅岛居住,一幅绘于1687年的中国地图就已经有苏梅岛的纪录;当地人民以务农为主,其中椰子的生产是重要经济来源,岛上的椰树随处可见,所以此岛又被称为“椰子岛”

  苏梅岛的前首府为那通(Nathon),在岛的西北岸,现时仍是捕渔与渡轮服务的主要港口。那通是地区政府的所在地,也是当地的商业中心,大街上的旧式中国店铺是特色之一。而岛上的每个海滩都会被视为一个小镇,因为在海滩附近总会建有很多酒店、食肆及夜店

  苏梅岛在泰国湾最美的海域里,有泰国最纯净的沙滩、最湛蓝的海水,是著名的“蜜月之岛”,也是欧美家庭度假的首选目的地,是全球少有的多元化旅游胜地,既有安静迷人的查汶海滩,全球十大潜水圣地涛岛(龟岛),还凭借丰富的宗教文化资源成为全球佛教圣地,更是世界狂野派对“满月派对FULL MOON PARTY“的举办地

  苏梅岛共四千多家家酒店,其中包括了诸如喜来登、希尔顿康莱德、四季、W hotlei、悦榕庄、洲际等全球知名奢华度假酒店,听说,小公举周杰伦,每次去苏梅都入住W酒店,和昆凌蜜月入住的是W酒店,次年拍MV,入住还是W酒店。岛上设有私人国际机场苏梅机场,堪称世界上最美的私营机场哦,由曼谷航空兴建并管理,每天有直航航班来往首都曼谷及其他东南亚大城市如香港及新加坡。英国船运公司Cunard一艘载客量超过2,000人的邮轮“维多利亚女皇号”(MS Queen Victoria)在她的航程中途曾停泊于苏梅岛,突显了苏梅岛的旅游热点地位

  苏梅拥有优美的自然环境,众多水清沙幼的海滩(如查汶海滩 Chaweng、拉迈海滩 Lamai、波普海滩 Bo Phut 及 湄南海滩 Mae Nam),近海布满珊瑚礁和潟湖(如柬达签珊瑚礁 Tong Takien),岛上的瀑布(如欣叻瀑布 Hin Lat 及纳挽瀑布 Na Muang)亦甚是著名

  Bodin Sritrakul先生是一位卓越的别墅建筑设计师,他在苏梅岛独家设计和建造别墅超过15年,在国际建筑设计界享有盛名,获奖无数。他的设计理念是坚持运用高品质的新型建筑材料,尝试创造一个“与自然环境融为一体”的当代别墅建筑艺术珍品

  众所周知,Bodin Sritrakul 先生基本就是苏梅岛度假别墅建筑的品质和投资升值保障,但凡他设计的作品绝对是别墅市场的宠儿,这点从上市就被抢售一空的或者作品moon shadow月影,Villa Karpe Diam,Villa Sawadee等别墅艺术品就可以看出

  经验丰富的设计团队和项目工程师和施工团队通过背后的辛勤工作,坚持“利用环境,回馈环境”的理念为我们建造出一座座闪耀在苏梅岛上的不朽之作

  细软的海滩白沙以及随微风飘扬的椰子树,令人迷醉的苏梅岛,平静、优美的泰国湾以放松休闲的度假氛围而著名,一年四季各国游客如织,尤其以欧美家庭居多,国际化的生活方式与质朴的热带岛屿风情相互融合

  苏梅岛岛屿中心是未遭破坏的茂密原始森林,沿海是众多高端酒店度假村,餐厅以及国际学校和医院,其中大部分的娱乐活动都集中在查汶海滩(Chaweng Beach),岛上餐厅种类繁多,除地道泰菜外,意大利、德国等欧陆菜式都有,不管是度假还是长期生活都能满足各类家庭的需要,苏梅绝对是您理想的度假胜地以及绝佳的投资机遇

  The Lux Samui别墅位于令人迷醉的苏梅岛最美丽的中心海滩——小查纹海滩半山富人区,豪宅聚集,坐享查文海湾壮丽海景,距离查文海滩仅5分钟路程,距离机场只有15分钟车程

  KNOCK中国区CEO Eric.Kuo先生亲自带领团队多次前往苏梅岛考察项目,并向设计师Bodin Sritrakul先生请教设计理念和建造进展,作为全球领先的私人雇主投资服务商,KNOCK坚持“从豪宅到好宅”的服务理念,以严苛的前期项目标准和后续服务为客户不断创造价值

  ▶ 设施:前台接待、大堂、健身房、公共泳池、餐厅、接送巴士、24小时安保、管家服务等

  从一栋粗陋的毛坯建筑,到一件精工细琢的艺术品,别墅生活真正魅力含苞待放。在别墅生活里,一次旅途归来,书架上多了一件淘自异域的古玩摆件;墙上,挂着几张老照片、孩子画的漫画,或是来自某个遥远国度的图腾挂件;花园里,看着亲手栽种的小树变得粗壮,花儿吐蕊,山石间流水潺潺。蟋蟀鸟雀在树丛间停停落落;季节更替,看树木枯荣、花开花落,看着孩子长大、老人变老。别墅不只是别墅,它记录着岁月的足迹,盛载着生活的苦乐,与我们喃喃秘语,伴着我们一起成长,日渐丰满

  在别墅的空间里,我们始终追求一个历久弥新的生活空间。然而,怎么才能历久?或许,本真才持久,自然更耐久。人与自然的和谐共生,是对蓝天和绿地交接线的占据,是聆听天籁之音,是对阳光、雨露、清风的坦然接受。不计较奢华,无所谓隆重,抛却浮华,净华耳目。狄德罗说,现代的精致是没有诗意的,真正的诗意在历史不变的自然生态中。当我们拥有一幢别墅时,我们更加承认,我们如此强烈的渴望着新鲜的空气、清澈的流水、洁净的环境、纯朴的屋舍,这样的诗意栖居不正是人性的最佳归属吗

  - 物业费:7,000~10,000泰铢(参与出租管理的业主免除所有物业费用)

  KNOCK为苏梅The Lux Samui独栋海景别墅的业主争取到了5年包租,稳定租金回报保证收益6%的福利,不仅如此,业主每年还有14天免费入住时间,含全管家服务,完美解决您的后顾之忧和度假需求

  小查纹海滩作为苏梅岛最热门的区域之一,也是众多独栋豪宅聚集的富人区,别墅均价自然也是全苏梅岛最高的。The Lux Samui拥有豪宅一样的海景和品质,但价格却极其亲民,其中占地425sqm起的A户型两卧独栋别墅仅需880万泰铢起

  小查纹海滩最著名的两栋豪宅别墅,Moon Shadow月影以及Sky Dreams天梦,也并称为苏梅岛的“签名照”,皆出自我们的设计师K.Bodin先生之手

  据knock research调查数据,The Lux Samui独栋海景别墅的设计师Bodin Sritrakul先生另外一个别墅作品Moon Shadow月影,在全球前三的在线预定住宿网站booking上的随意搜索记录,显示9月份所选日期已经售罄,推荐日期价格大约为THB45600泰铢/晚,相当于约RMB9400元/晚,按照75%的入住率来计算,租金回报率大概为12%,前期投资成本预计8-10年即可回本,这个还不算Bodin Sritrakul先生别墅设计作品本身巨大升值的潜力

  此外THB45600泰铢/晚的单价并不是该别墅的较高日租金,我们可以看到同样是9月份的部分日期,该别墅租金达到了THB182400泰铢/三个晚上,即THB60800泰铢/晚,相当于RMB12510/晚,按照75%的入住率来计算,租金回报率大概为16%,远高于knock research选取的同期最低日租金

  knock research同时选取苏梅岛家庭度假旺季11月—次年3月,其中包含了感恩节、圣诞节、新年、春节、情人节等等节假日,举例圣诞节,该别墅预定要求至少7日起租,单日租金达到了THB73400泰铢/晚,相当于RMB15100/晚

  地段的概念其实是国家之于全球,城市之于国家,街区之于城市,配套之于街区,抽丝剥茧,层层递进

  苏梅岛作为泰国第三大岛,由约60个大小岛屿所包围共同组成安通海洋国家公园(Muko Ang Thong),约228.7平方公里的面积里,却分布着四千多家酒店,并且不乏全球连锁奢华酒店,其中包括了诸如喜来登、希尔顿康莱德、四季、W hotlei、悦榕庄、洲际等全球知名奢华度假酒店,听说,小公举周杰伦,每次去苏梅都入住W酒店,和昆凌蜜月入住的是W酒店,次年拍MV,入住还是W酒店

  如果说芭提雅是中年观光客的声色场所和欧美老年人的理想养老居所;普吉岛是中国旅行团和中产阶级的理想节假日目的地;那么,苏梅岛就是典型的富人和白人中产阶级家庭度假胜地。所以苏梅岛目前房价稳定,物价远低于曼谷,普吉,芭提雅,但是酒店住宿费用和租金回报相较之泰国其他城市却更可观

  根据胡润百富“2016 富豪消费价格指数”显示,2016年拉动富豪消费价格上涨的第一名品类为豪宅,价格涨幅最大,达到 12.6%。比如上海一栋高尔夫别墅涨幅高达34.2%,达到 2,500 万。而豪宅也是过去 8 年平均涨幅最高的品类

  豪宅是身份的标签,资产配置的选择,上流圈层的“入场券”……这些因财富增加、阅历提升而带来的品位需求,无疑将成为中国富豪们选择豪宅、豪宅市场因此风生水起的关键成因

  对现代的财富群体而言,住宅早已不是基本的物质需求,也不是冰冷的钢筋水泥的堆砌,而是奢适生活的承载物 :极致的建筑艺术之美,最个性的空间创意

  建筑外观、室内空间设计等都是豪宅的必备质素。而透过豪宅,可以看到富豪们对多样人生的态度,对审美品位的爆发……可以说,每一套奢华的建筑,都展示出了富豪们独一无二的精神世界。那么,追求生活美学的世界富豪们,会如何实现这种美轮美奂的现代家宅传奇



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