1001ch.com爱彩分分彩开奖记录走势三层大别墅两层

发布人:爱彩分分彩
2019-02-26 23:25

  除了负一层,还有负二层,这不是逛商场、下车库,而是新交付的叠加别墅!11月13日,南京市溧水区部分购房人向现代快报记者反映,当初在购房时,开发商提供的样板房是采光通风都很好的,看起来半地下层跟地上一层没多大差别。而一旦拿到自己的房子后,他们才发现:差别不是一般的大

  除了负一层,还有负二层,这不是逛商场、下车库,而是新交付的叠加别墅!11月13日,南京市溧水区部分购房人向现代快报记者反映,当初在购房时,开发商提供的样板房是采光通风都很好的,看起来半地下层跟地上一层没多大差别。而一旦拿到自己的房子后,他们才发现:差别不是一般的大

  13日下午,记者来到了位于溧水交通西路附近的海伦国际,业主带着记者来到别墅区探访

  韩先生是5幢201室的业主,所谓的201,是包含了上下三层的,地面以上的是在二楼,占据半个单元的一整层,另外就是“半地下层”和负二层

  “半地下层”是开发商当初售楼时,业主们通过样板房得出来的结论。据了解,样板房的半地下层底部距离地面高差并不大,有的业主说只有七八十厘米,看起来也只是四级台阶的距离

  但是,201的半地下层其实就是“全地下层”。现代快报记者看到,这一层的天花高度基本与地面持平,人站到里面,只能看到头顶的天空,和路过邻居的半截身子

  201的房屋面积是300平米出头,单价是一万零三百。与之相邻的是101,101也是占据一楼半个单元的整层,外加半地下和负二层。两家的天井则是紧挨的。101的面积小了数十个平米,但总价也是300来万

  如果从整幢楼的前面看过去,那么就更明显了:一家家的天井就像一排洞口整齐的排列,空间有限、开口小、深度大。业主们表示:难以想象这是按全价全面积计算的商品房

  “如果知道是这样的效果,我们肯定不会买这样的房子。”在采访中,购房人对现代快报记者表示,海伦国际是2016年开盘预售,当时只有几套叠墅样板房可供参观

  如今这几套样板叠墅还在,现代快报记者看到,叠墅的风格和业主拿到的完全不同:样板房将天井与前面的绿地打通了,而那个半地下层看起来才是名副其实的,跟地面落差感觉小很多

  “想象这样的场景:躲着一杯茶水,顺着台阶几步就从半地下层来到门口院子中,坐在摇椅上休息,看着自己打理的满园的绿植。”一位业主说,这就是样板房呈现出来的样子

  但实际上,业主量了自己房子负一层地坪跟地面的高差,达到两米五左右。而样板房据说还不到一米。到底怎么做的呢?业主们表示,首先,样板房的草坪被降高了。其次,做了一些精心的设计如将侧面挡墙升高,给人视觉上造成了高差很小的感觉

  但是最核心的问题在于,样板房把天井与绿地打通,形成一个无缝衔接的空间。实际上,每户的天井都有围栏围着,天井壁直上直下。而且业主不能让草坪降高,更不能占用因为天井以外属于公共空间

  海伦国际是由广州海伦堡地产在南京成立的新公司开发。13日下午,开发公司一位李姓负责人接受了业主和记者的咨询,并表示会理性处理此事

  在咨询过程中,业主提出,当初就是看了样板房才决定购买底层的叠加别墅,如今与实际差别太大,怎么办?该负责人表示,他们是按照图纸施工的,否则无法通过验收。“一般买房的话,下叠肯定比上采光通风差一些,挑上叠的多一些。”

  目前小区的叠加别墅楼中,基本是地上六层地下两层。现代快报记者咨询其他业内人士得知,叠墅设计地下两层的不是没有,但有些算半面积。而地下一层加地上两层,相对是更普遍的一种设计

  而这些业主之所以当初愿意购买,一个是地下两层加起来面积跟地上一层的其实是一样大,因为拿101和201为例,在地上部分他们是按层分割,分居一层和二层。地下部分则是左右分割,宽度只有地上的一半

  此外,在当时买房还是一种“抢”的状态,虽然看不到工地实景,但也顾不了许多

  可不可以将现在的房子改成接近样板房的样子?对此,开发商负责人称,天井外不仅是道路、树木和草皮等,还有下面的管线。所以“埋深问题是解决不了的”

  该局工作人员安丽娜表示,他们已经约谈了开发商,从合同上看,购买下叠的写的就是正负零米,地下两层。现业主反映,当初存在虚假宣传,他们对此也很重视,希望业主能够进一步提供证据,包括当初的宣传单页或者录音等。如果确实存在虚假宣传,将依法依规处理

  据了解,按照《商品房销售管理办法》第三十一条,房地产开发企业销售商品房时设置样板房的,应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致,未作说明的,实际交付的商品房应当与样板房一致

  此外,城管部门也已经介入调查,包括其样板房是否涉嫌占用公共绿地搞违法建设等。此外在调查中,还发现了开发商正在统一组织高层的业主打掉设备平台的隔墙,以增加住户面积。由于涉嫌更改规划用途,城管部门也下发了核查通知书,并要求立即停工



相关推荐: