以免日后发生侵权现象

发布人:爱彩分分彩
2019-04-10 05:26

  事件还原:晋中市榆次区田森·新晋原墅宣传“精品高层庭院洋房合院别墅”,但几个月时间过去了,业主们纷纷发现,洋房、别墅都没有了,规划变了,甚至开发商在五证不全的情况下就公开售房…

  业主:“买房的时候,说的是有别墅、有洋房、园林式的小区,现在是规划变了,别墅洋房都没有了。”

  营销中心负责人回应,“首先规划的调整,本身也不是主观意愿去这样做的,但是实际出现了这样一个情况,作为我们地产公司来说,也只能接受这样的一个结果。”

  在田森新晋原墅营销中心并没有发现该项目的相关证件,而且业主们手上,也没有购房合同,有的只是一份商品房预定协议书。那么,开发商的五证是否齐全呢

  业主1:“他就跟我说有五证了,反正买房的人挺多的,他说现在顾不上往外面拿。”

  但是,记者在营销中心依然发现带有“精品高层庭院洋房合院别墅”标语的展示板,展示板上“赏墅专线”依旧存在

  针对以上问题,记者向业主提出了质疑:“买房这么大的事,动辄(首付款)都是二三十万,为什么你们自己不先查查证件情况,再交钱,现在这个情况,为啥啊?”

  业主:主要是因为太相信他,因为田森集团在榆次来说,是个集团公司、龙头企业

  随后,小编发现,在业主们手中,并没有购房合同,有的只是一份商品房预定协议书

  1、对于在这里的投资客,我们可以承诺大家,在办理网签合同之前,可以给大家一次免费更名的机会

  2、对于这种解决方案不满的业主还可以进行全额退款,在45个工作日内,客户如果有退房的需求,我们就退清

  但是依旧有不少业主提出了疑问:“去年十月份到现在的利息该如何计算?45天钱款退不下来怎么办?”

  敢问业主们的维权之路何时是尽头?是否还需要“迎来日初送走晚霞”呢?让我们拭目以待

  那么,在购买新房的过程中,我们需要做哪些准备以及了解哪些内容呢?小编对此进行了整理

  1.查看五证。所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》

  6.看优惠信息。对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风

  8.小区环境。小区景观、绿化、配套等与生活密切相关,更是楼盘质量的体现

  9.物业。不同的物业公司所做的服务千差万别,物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量

  10.考虑孩子问题。买地产要考虑孩子路上的安全问题,尽量选择距离近的房子

  11.签认购书。认购书基本条款要约定详细,对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定,条款内容约定要合法有效,要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。签订合同后,要妥善保存,以免日后侵权行为发生后无法维权

  俗话说的好“安居才能乐业”。在中国,买房是一件很大的事,甚至有的家庭为买一套婚房一家三代勒紧裤腰带还要东拼西凑才能凑上这高昂的首付!在买房过程中,最重要的还是要签订正式的合同,并且所有的条款在合同中必须指明,购房者也不要随意听信置业顾问的口头承诺,以免日后发生侵权现象

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