别墅建设更要在源头防备部分企业打着“附属设

发布人:爱彩分分彩
2019-01-26 14:44

  许多市民心中都有一个田园梦—— 一栋带院子的别墅,依山傍水,养花种菜……这样的房子无疑很诱人:以打造现代生态农业为名,租用一大片农用地,再将原本的农业配套用房改建成别墅、庄园,对外租售。但相关部门称,这类房子俗称“大棚别墅”“大棚房”,属于违法建筑。日前,南宁市数十名市民由于不了解相关政策,租赁了此类房子,没想到房子没得,还陷入纠纷。(1月23日 《南国早报》A6版)

  涉事度假村推出的“共享庄园”项目里,消费者只要出资三十万左右,就能当上“庄园主”,谁遇上不动心?当然,这其中有推介人员用虚假宣传诱导的可能,他们刻意隐瞒消费者饱含风险的因素。但是,在如今国家对土地资源严加管控的政策背景之下,城市建设用地有容积率的标准要求,耕地保护有不可触碰的红线,森林有林业用地的严格限制,就算是使用农村宅基地也必须按程序报批,难道这家开发公司能有通天的本领,在花果飘香的城郊建起庄园别墅?稍加理性分析,或结合常识进行分析,应该不难对当中存在的风险因素作出研判

  有必要指出的是,时下有的公司、企业为了摆脱国家对土地利用政策的限制,竟想出了一些“打擦边球”的主意,借农业开发项目之名,行违法建设之实,涉事养生度假村推出的“共享庄园”就是一例,这是必须要严加管控和打击的。建议相关部门对单位或个人通过租赁、合作等方式获得的农业用地,建立台账和档案,有必要定时跟踪监管,确保项目实施按照原申报方式进行,防止出现违法占用基本农田,擅自改变农用地用途的现象,更要在源头防备部分企业打着“附属设施用地”的名号,建别墅,建庄园,项目摇身一变成了另类的房地产开发

  属于国家“大棚房”问题清理整治范围的违法建筑,必须坚决依法给予拆除,这是自不待言的。但是,执法拆除需要投入行政成本,被毁损的土地复垦或恢复原貌,也需要一定的时间和人力物力,且不明真相的消费者已经上当受骗,经济利益受到损害。相关部门的监管和执法不宜再走等建好了再拆的老路子,日常监管巡查不能滞后,该制止、该发现问题时,应当到位,且要起到应有的遏制和防范作用。(黄富维)



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